Grundsteuer

Grundsteuer und Grunderwerbsteuer

Paradies Gestalter

Audio: phatline-funkeln

Die Steuern waren ein Drache

ich dachte das ist ein unbezahlbarer Betrag, der obendrein ihrgendwo ausgegeben wird zu einem Zweck den ich mit meinem Gewissen nicht vereinbaren kann.
Manches ist extrem gering, der Kanalanschluss oder die "Messungen" für die eigene Kläranlage aber enorm.

GrundErwerbSteuer 3,5% einmalig

96% bekommt Gemeinde, 4% der Bund. z.B.:
m²[4€] * 10000m²[40000€] = 1ha[40 000€];
1ha[40000€] * Grunderwerbsteuer[3,5%] = Grunderwerbsteuer[1400€];
Kaufpreis[40 000€] + Grunderwerbsteuer[1400€] = Gesamtpreis[41400€];
Diese Steuer ist absetzbar.

Kanal-Anschluss-Gebühr -oder- eigene-Kläranlage

Das Thema ist Aufgabengebiet der Gemeinde, zumindest was Kanal angeht.

Kanal:

Mindest-Kanalanschlussgebühr[3870€/einmalig bei Anschluss]

Mindest-Kanalbenützungsgebühr[4,42€/m³/jahr]
die m³ werden mittels OrtsWasser-Anschluss-Zähler berechnet.
oder pauschal per Person pro Jahr
z.B. Kanalanschlussgebühr[40m³/3Person/jahr]=530€.

eigene Kläranlage

Muss Wasser-Rechtlich bei der BH bewilligt werden.
Ein Bach(Vorfluter) muss vorhanden sein.
Jährliche Abwasser probe auf eigene Kosten.
Ständige eigen Probe auf eigene Kosten.
-ein Freund der so eine Bio-Kläranlage hat, zahlt 400€/jahr an Mess/Probe-kosten.

Was ich jetzt brauche ist: gar nichts von beiden, ich will einem "Planter" ala Earthsship fürs Grau-Wasser, und ein Trocken-Klo für den eigenen Kot mit Holzkohle binden und daraus wertvollen Humus machen der noch dazu beiträgt das Klima auf der Erde zu verbessern, die Holzkohle mit ihren vielen Mini-poren verhindert ein Durchsickern in das Grundwasser, und die Erde wird über Generationen verbessert. Hierfür bedarf es noch einiger Behörden-Arbeit - meine Damen und Herren das ist ein DRACHE!

Grundsteuer 15€ bei einem Hektar

Wird an die Gemeinde gezahlt, und wird zu 100% für Gemeinde genutzt.
Die Grundsteuer beträgt für 1Ha Landwirtschaftlicher Nutzgrund maximal 15€ pro Jahr.
Dieser Wert ergibt sich aus nachstehendem Email-Verkehr, Internet-Recherchen, und meiner Berechnung:

Grundsteuer-Schreiben: per Email an buergerservice@bmf.gv.at

...Um den ungefähren Aufwand für Abgaben darstellen zu können fehlt mir noch ein Richtwert (maximal) für die Grundsteuer. (bzw was sie angeht EINHEITSWERT)
...ist nachstehende Berechnung vom Prinzip her richtig?
maximaler Hektarsatz =2400€
landwirtschaftlicher Vergleichswert=2400€*1Ha=2400€
Einheitswert=2400€ gerundet auf 100er = 2400€

Dieser Betrag wird an die Gemeinde übermittelt diese berechnet nun die Grundsteuer:

Da der Einheitwert unter 3650€ liegt gilt nachstehendes:
Steuermessbetrag=2400€*0,0011=3€
Grundsteuer=3€*500%(maxHebesatz)=13€
Da dieser Betrag unter 75€ liegt, wird er 1x pro Jahr von mir an die Gemeinde bezahlt.
Der gesamte Betrag geht an die Gemeinde und wird NUR für Gemeindeprojekte verwendet.

Ist das soweit richtig?

Antwort des BMFs:

...Der landwirtschaftliche Einheitswert errechnet sich grob gesprochen wie folgt:

Bodenklimazahl xx,x (= Zahl zwischen 1 und 100 ist rechtskräftiges festgesetlltes Ergebnis der Bodenschätzung ±Zu-und Abschläge (Genaueres s. bei Definition des Hauptvergleichsbetriebes in Amtsblatt zur Wiener Zeitung vom 4.3.2014) = Betriebszahl yy,y 2.400 mal yy,y dividiert durch100 = aa.aaa,aa (Hektarsatz) aa.aaa,aa mal Hektar, das Ganze abgerundet auf volle 100 ergibt den Einheitswert.

Ihr Bundesministerium für Finanzen

So wenn ich das mal für mich lesbar entwirre:

Bodenklimazahl (1-100) = festgestelltes Ergebnis der Bodenschätzung
Bodenklimazahl ± Zu-und Abschläge = Betriebszahl
2.400 * Betriebszahl / 100= Hektarsatz
Hektarsatz * Hektar = Einheitswert(abgerundet)

und dann noch Zahlen für einen Hektar-Land im höchst Fall einsätze:

Bodenklimazahl[100] + Zuschläge[0%] = Betriebszahl[100]
2.400 * Betriebszahl[100] / 100= Hektarsatz[2400]
Hektarsatz[2400] * Hektar[1] = Einheitswert[2400]
Einheitswert = 2400€ für eine Hektar;

Der Einheitswert wird von der Gemeinde als Grundlage zur Berechnung der Grundsteuer herangezogen

Da der Einheitwert unter 3650€ liegt gilt nachstehendes:

Einheitswert[2400]*0,0011=Steuermessbetrag[2,4]
Steuermessbetrag[3]*max.Hebesatz[500%]=Grundsteuer[12]
Grundsteuer = 12€/jahr;

Da hier die Grundsteuer geringer als 75€ ist, wird er 1x pro Jahr von mir an die Gemeinde bezahlt.
Ansonsten geht auch 1/4Jährlich.
Der gesamte Betrag geht an die Gemeinde und wird NUR für Gemeindeprojekte verwendet.
--Eine Bestätigung das das richtig ist, seitens Gemeinde steht noch aus--